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[維權交流]曾經廣告打的家喻戶曉的萬達公寓出大事了,期待已久的公寓搖身一變變辦公樓 [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表于: 2019-06-14 20:08:12
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       曾經廣告打的家喻戶曉的萬達公寓出大事了,萬達公寓期房是先付款后簽約,最后交房后再等上個半年后才通知下來了可以辦房產證了,結果業主們都傻眼了,因為老母雞變鴨了,期待已久的商住兩用公寓搖身一變變辦公樓了. =YZyH4eI  
       萬達1號.2號.3號.4號樓.金座A.金座B共三千多業主    此刻的心情難以形容,開發商用精裝樣板房,打著商住兩用公寓的旗號,用民水民電,同享萬達優質學區,精裝拎包入住等宣傳誤導消費者,用欺詐手段銷售數量巨大的萬達公寓,現在產權證上卻是辦公性質,結合各大網絡詞條解釋,辦公性質是純商業性質,何來民水民電的說法,開發商一直說商住兩用型公寓,而且說到時交1.5萬教育基金可以同享萬達優質學區,而現在一切都成了泡影!我們跟萬達方交涉無果,業主們只有通過各種媒體把丑聞公告于天下了,群眾利益無小事,相信到時政府一定會為我們主持公道。  >'>onAIL  
        我們都是生活在底層的老百姓,努力工作,腳踏實地,兢兢業業的賺錢,好多人還是按揭買的,也有好多外來打工的人想在上虞落地生根才買了萬達公寓.. }co v"o  
        我們業主的訴求很簡單,肯請開發商申請土地性質變更,我們只要原先所定購的商住兩用公寓,而不要現在的純商業辦公樓, 同時也請萬達兌現我們拿出一萬五教育基金同享萬達優質學區的承諾。 MdzG2uZT  
        合同是錢全部付完后才給去打印出來簽字的,業主們曾經是多么信任萬達這個大公司的,厚厚的合同文本都沒有怎么看都按銷售員的指引簽字,只有千日做賊的哪有千日防賊的呀,況且堂堂大公司,業主們怎么也不會想到會下套. |P{K\;-  
        我們相信這是個法治社會,相信一切邪惡勢力在黨和政府的帶領下都是泡沫,相信邪終究不會勝正。 Gw3H1:yo  
        如果欺詐變成合理化,合法化,那廣大群眾還有誰愿意腳踏實地的做事,堅信政府會出面協調和解決。高鐵新城是政府重點打造的工程,萬達廣場是城市的中心,是上虞的城市名片,不應該成為欺騙老百姓的黑窩.                                                                                                                                               萬達公寓鋪天蓋地的銷售廣告,相信全上虞的老百姓,中介機構,政府部們都曾經看到過或者聽到過的,開發商宣傳售樓期間虛假宣傳!這個事件是開發商故意隱瞞土地性質,辦公性質的產權說成商住公寓性質,樣本房裝修成單身公寓住房的樣子,惡意引導消費者買房。現在房產證下來后產證上寫著辦公性質,而不是商住型,已構成欺詐行為,有孩子上學問題,有產權續期問題,辦公、商住價格與稅收的問題。開發商涉嫌欺詐。房產證上寫辦公,怎么能住人呢?土地的性質是商業用地,開發商只能以辦公等商業用途報批的,而銷售宣傳是拎包入住的精裝公寓可以住人,而卻銷售期間都有一筆2到4萬不等的所謂的團購費,而卻這筆款是不計入合同的,存在嚴重的偷稅漏稅問題,,交房時還發現萬達公寓實際得房率只有70%左右,這與住宅的85%左右的得房率相差甚遠,而且2017年間8000左右每平方的單價結合得房率已經很高了,要知道2017年江與城首期開盤均價才10000左右,很顯然當時的價格完全不是辦公樓的價格,而卻業主們知道是辦公樓這么小的面積肯定不會買的,業主都在維權,希望廣大網友買這樣房子一定要謹慎謹慎再謹慎!
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只看該作者 置頂 (來自187樓) 發表于: 2019-06-24 10:28:57
— (論壇編輯1號) 執行 帖內置頂 操作 (2019-06-24 16:21) —
看到小百姓們維權的艱辛和努力    真的好心酸    淚奔 打到萬達    打到不良商家萬達    政府在    相信一定得給可憐的姓做主
離線遠景電子

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只看該作者 置頂 (來自71樓) 發表于: 2019-06-18 14:56:36
— (論壇編輯1號) 執行 帖內置頂 操作 (2019-06-18 16:17) —
首先感謝在此看帖回帖的全體論壇壇友,更多更勁爆的內幕我每天都會更新,謝謝大家的關注與支持,也請大家文明發言,對事不對人客觀的發表自己的意見,我們現在討論的是是誰有這么大膽,膽敢光天化日,眾目睽睽之下,掛羊頭賣狗肉,萬達膽敢拿辦公樓當公寓樓來賣,真是應了老王那句(清華北大不如膽子大),太瘋狂了,多行不義必自斃,你這個首富離神壇已經不遠了,,大家可以好好看看中華人民共和國廣告法,萬達的種種行為已經深深的違反了中華人民共和國廣告法中的第四條,而且萬達上虞項目存在嚴重的違法違規操作和嚴重損害國家利益的偷稅漏稅行為,我將每日與大家分享與學習討論。
離線絲雨紛紛

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只看該作者 置頂 (來自68樓) 發表于: 2019-06-18 09:02:03
— (論壇編輯1號) 執行 帖內置頂 操作 (2019-06-18 16:17) —
我的購房經歷:去年下半年經朋友介紹,萬達公寓在降價促銷,付兩萬元可以抵四萬元購房款,通過中介購買的,成交后中介還會返還給購房者1萬元左右的現金。抱著投資的想法我跟我老婆就通過中介到萬達售樓處,經銷售人員的一番介紹,自始至終沒有聽到銷售人員說過這類單身公寓的產權用途是辦公,只知道是40年產權的商住房,否則打死我們也不買,辦公房嚴格來說是不能住人的,再說辦公房價格上漲非常有限,跟我們當初抱著投資的想法背道而馳,而且難以賣出去。在看過樣板房和已基本裝修完成的房間現場后,我們心動了,決定購買。流程是先付定金,一星期之內付清余款,詢問是否可以按揭貸款,答復是買一間要全額付款,買兩間可以按揭貸款,算了算每個月付貸款的壓力也不大,決定購買兩間,交了定金,隨后砸了金蛋,得到了一些禮品。一星期后到達售樓處,銷售人員要求我們先去另一處(跟先前交定金的不在同一地方,相距100米左右)交每間2萬元,用于抵用每間四萬元購房款,交完錢,拿著一張收據到先前交定金的地方交清了首付款,然后銷售人員引導我們到座位上,讓我們等著,說是今天簽合同的人比較多,合同還在復印,可能為我們匆匆簽字埋下伏筆,終于等到合同拿來,銷售人員開始翻頁到需要我跟老婆簽字的地方,這期間我們絲毫沒有想到房屋用途存在問題,只是核對了購房金額后匆匆簽字,因為是按揭,銷售人員說這是預合同,等銀行按揭貸款放款下來再重新簽合同并簽字。一個月后貸款放下來了,銷售人員打電話給我們要在新合同上簽字。到了售樓處,銷售人員讓我們等,又說合同在復印,但我們仍沒有懷疑什么,差不多等了半個小時,跟先前一樣,銷售人員翻頁到需要我跟老婆簽字的地方,仍絲毫沒有想到產權用途存在問題,只是核對了購房金額后匆匆簽字。直到權證下來,3000名購買者炸鍋了,印象中的商住房變成了辦公房,才會有開頭的一幕。 -kY7~yS7  
感想:1、購房者如果碰到先付款后簽合同,簽合同時還一直等待合同復印,銷售人員給你翻好簽字頁讓你簽的話,就要留個心意,合同中是否存在重大問題,最好字字看個遍, 不要怕麻煩。 n|`L>@aw,  
2、萬達房產商讓購房者先付款再簽合同,并且未盡告知義務,是否涉嫌欺詐? 0&$+ CWSM  
3、萬達開發商是否涉嫌逃稅?因為我們后來發現每間抵用的四萬元沒有計入購房款正式發票中,至少我們交的每間2萬元應計入購房款正式發票中。 g;)xf?A9q  
4、政府有關部門是否能在房產售樓廳醒目處貼上有關房屋建造許可的有關內容,包括房屋使用用途等,防止購買者上當受騙。 X51pRP $R  
5、不知道市場監督部門是否有定期巡查機制,對虛假宣傳的內容能及時制止,防止有關此類事件上訪的發生,促進社會和諧。 D )z'FOaI  
6、萬達公寓購買者不僅僅只有我們上虞市民,周邊地區的購買者也甚多,杭州、臺州等,希望政府部門能高度重視此事件,建議成立聯合調查組,及時向社會公布,創造良好的投資環境。 DE3>F^ j  
7、聽說銷售人員好多去了諸暨萬達廣場,不知道那邊公寓的房屋用途是否也是辦公,看到的朋友,如果有知道身邊親戚朋友去買的,請告知他們不要輕易上當。 >o #^r;  
8、其他購買者的經歷不妨也能發布出來,供社會有識之士鑒定和政府部門領導參考。
離線遠景電子

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只看該作者 沙發  發表于: 2019-06-14 20:51:17
圖片來了敬請點評 m |Isi  
B{}<DP.  
離線軒轅士

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只看該作者 板凳  發表于: 2019-06-14 21:01:39
此帖會火!前排占位!!
在線夏末之秋

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只看該作者 地板  發表于: 2019-06-14 23:01:15
睡前無聊上論壇逛逛,看樓主碼了這么多字也不容易,選幾條說下: saa3BuV 6  
關于產權這塊,看了你們發在論壇的一些照片,萬達并沒涉及虛假宣傳,商住兩用公寓可注冊公司其實就足以說明是40年產權的了,70年產權的公寓是無法注冊公司的。 1IPRI<1U  
關于學區這一塊,說辨的帖子里我也跟帖提過了,學區交一筆借讀費或贊助費就能進,宣傳物料中也沒涉及費用這塊,算不上虛假宣傳。 iJU=98q  
關于得房率,不同的產品不同的得房率,多層、高層、超高層、一梯一戶、一梯多戶、一層多戶,得房率都不相同,樓主說的85%的得房率現在估計只有11層一下的多層和小高層能達到。 g)mjw  
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